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东莞装修押金2018新规定,装修押金物业怎么收取,一般是多少?

东莞装修押金2018新规定,装修押金物业怎么收取,一般是多少?

1,装修押金物业怎么收取,一般是多少?每个地区不一样哦,有收3000的,有收2000的,也有禁止收取的。 朝阳不得以任何名义向业主收取装修抵押金http:///5/吴江取消装修保证金http:///5/陕西禁止物业收取装修保证金http:///5/大连物业不许收取业户装修押金http:///s/2005-12-19/根据《惠州市物业装修管理相关费用的规定》,小区业主自聘人员装修物业的,其物业管理处可向业主或装修企业收取不超过2000元/户的装修保证金(押金),具体收取标准由双方在有关协议中约定。 业主装修完毕后,经物业管理处检查验收,如无损坏公共部位、设备设施,装修保证金应在自检查合格之日起5个工作日内全额退还业主或装修企业,否则,应在由业主自行维修后,予以退还。 http:///54/,为什么新小区要向业主收取装修保证金?新规对装修保证金作出规定,业主在装修前,应与物业服务企业签订装修管理协议,物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金,业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验,物业公司应当在3日内前往查看,7日内作出是否违法、违规的答复,对业主未违规的,物业公司应及时如数退还装修保证金。

目前我市有22家物业公司,有关部门将强化对物业公司的监管,严格要求物业公司按新规执行服务标准。

装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。

1、装修保证金的法律]依据。 通常,业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。

但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。

但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。 2、装修保证金的约定。

既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准,那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式,使用方式、扣除方式作出明确约定,以防止日后产生纠纷缺少依据。

3、谁来负担装修保证金。 装修保证金一般由业主负担,当然,从公平的角度讲,根据谁受益谁负责的原则,业主和装修公司都应该负担。

4、装修保证金的扣除。

如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款,理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时,其有权没收部分或全部装修保证金。 “装修保证金禁令”实施已经一年有余,物业公司在交房时对装修保证金依然照收不误。 首先,新修订《河北省物业服务收费管理实施办法》已经从去年9月1日起正式实施,该文件是由河北省物价局和河北省住房和城乡建设厅共同印发的。

据了解,去年9月4日,市物价局与市住房和城乡建设局共同组织桥东区、桥西区、经开区近百家物业公司代表对新修订的《河北省物业服务收费管理实施办法》进行了专门学习,并要求各物业公司认真贯彻文件精神,严格执行文件规定,任何公司不得以任何借口向业主收取装修保证金、装修电梯使用费等法规明确禁收的费用。 市物价局还特别向到场学习的物业公司代表当面发放了附有《管理办法》全文的学习资料。

3,装修押金是什么时候装完给退还是规定时间装不完要扣装修押金:物业服务企业可向业主或装饰装修企业收取装修押金。

在装饰装修工程完成,第一个采暖期结束后15日内应当全额退回。 装修期间如有损坏走廊、墙面、电梯、对讲门等共公设施的情况,其修复所需费用由损坏责任人承担,当责任人拒绝修复时,物业服务企业可在其装修押金中据实扣除,其余部分应如数退回。

4,为什么要交装修押金装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。

《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定,如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为5,物业装修押金的收取需要物价局许可证吗物业装修押金的收取,是对保护房屋的完整的一种防护措施,按照装修协议完成装修后,还是要退给业主,不需要物价局许可。

6,对物业收取装修押金是否合理在法律条文上没有对“保证金”进行规定。

因为没有强制性,如果业主不愿意,物业无权对此收费。

但双方可通过协商途径找到平衡点,签订双方都愿履行的协议。 那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司,违背了业主作为消费者自由消费的原则,属于违规行为。

另外,根据《中华人民共和国价格法》规定,价格的制定和调整,是政府价格主管部门的职责,其他部门无权擅自对此做出规定,物业公司收取房屋装饰装修保证金的行为是违规行为,应予制止。

本文相关词条概念解析:装修装修又称装潢或装饰。

是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工和设计方案。

小到家具摆放和门的朝向,大到房间配饰和灯具的定制处理,都是装修的体现。

装修和装饰不同,装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。 加强审美效果,并提高其功能、经济价值和社会效益,并以环保为设计理念。

完美的装饰应与客体的功能紧密结合,适应制作工艺,发挥物质材料的性能,并具有良好的艺术效果。

装修,尤其是家居装修作为时下流行的一种生活品质提升的理念可以作为一种人们幸福指数提升的一大标志之一。

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